Für Eigentümer von „Altgrundstücken“ (Grundstücke, die vor dem 31.3.2002 angeschafft worden sind) erhöht sich im Verkaufsfall ab 2027 die effektive Immobilienertragsteuer von 4,2 % auf 6 % des Verkaufspreises. Bei umgewidmeten Grundstücken werden die pauschalen Anschaffungskosten von 40 % auf 30 % gesenkt, wodurch die Steuerbelastung von 18 % auf 21 % steigt. Diese Änderungen gelten für Verkäufe, bei denen das Verpflichtungsgeschäft (Kaufvertrag) nach dem 31.12.2026 abgeschlossen wird. Es kann daher sinnvoll sein, geplante Immobilienverkäufe derartiger Liegenschaften noch im Jahr 2026 durchzuführen, um eine höhere Steuerbelastung zu vermeiden.
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