{"id":4061,"date":"2026-11-09T11:46:47","date_gmt":"2026-11-09T10:46:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/?p=4061"},"modified":"2026-11-09T11:47:45","modified_gmt":"2026-11-09T10:47:45","slug":"geplante-liegenschaftsverkaeufe-noch-2026-durchfuehren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/de\/20261109\/geplante-liegenschaftsverkaeufe-noch-2026-durchfuehren\/","title":{"rendered":"Geplante Liegenschaftsverk\u00e4ufe noch 2026 durchf\u00fchren!"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\" id=\"wpb-content-root\"><p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<p>F\u00fcr Eigent\u00fcmer von &#8222;Altgrundst\u00fccken&#8220; (Grundst\u00fccke, die vor dem 31.3.2002 angeschafft worden sind) erh\u00f6ht sich im Verkaufsfall ab 2027 die effektive Immobilienertragsteuer von 4,2\u00a0% auf 6\u00a0% des Verkaufspreises. Bei umgewidmeten Grundst\u00fccken werden die pauschalen Anschaffungskosten von 40\u00a0% auf 30\u00a0% gesenkt, wodurch die Steuerbelastung von 18\u00a0% auf 21\u00a0% steigt. Diese \u00c4nderungen gelten f\u00fcr Verk\u00e4ufe, bei denen das Verpflichtungsgesch\u00e4ft (Kaufvertrag) nach dem 31.12.2026 abgeschlossen wird. Es kann daher sinnvoll sein, geplante Immobilienverk\u00e4ufe derartiger Liegenschaften noch im Jahr 2026 durchzuf\u00fchren, um eine h\u00f6here Steuerbelastung zu vermeiden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Notar Mag. Sch\u00f6ffmann und sein Team beraten Sie gerne pers\u00f6nlich zu den rechtlichen M\u00f6glichkeiten. Vereinbaren Sie einen pers\u00f6nlichen Beratungstermin in unserem Notariat in Klagenfurt am W\u00f6rthersee.<\/strong>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text] F\u00fcr Eigent\u00fcmer von &#8222;Altgrundst\u00fccken&#8220; (Grundst\u00fccke, die vor dem 31.3.2002 angeschafft worden sind) erh\u00f6ht sich im Verkaufsfall ab 2027 die effektive Immobilienertragsteuer von 4,2\u00a0% auf 6\u00a0% des Verkaufspreises. Bei umgewidmeten Grundst\u00fccken werden die pauschalen Anschaffungskosten von 40\u00a0% auf 30\u00a0% gesenkt, wodurch die Steuerbelastung von 18\u00a0% auf 21\u00a0% steigt. 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