{"id":377,"date":"2021-08-09T11:15:29","date_gmt":"2021-08-09T09:15:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/?page_id=377"},"modified":"2022-03-06T13:40:44","modified_gmt":"2022-03-06T12:40:44","slug":"wohnungseigentum-im-todesfall","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/de\/erben-vererben\/wohnungseigentum-im-todesfall\/","title":{"rendered":"Wohnungseigentum im Todesfall"},"content":{"rendered":"\n

Besteht bei einer Eigentumswohnung gemeinsames Miteigentum von zwei Personen, so erh\u00e4lt der \u00fcberlebende Teil der Eigent\u00fcmerpartnerschaft im Fall des Todes des Anderen den Anteil des Verstorbenen von Gesetzes wegen unmittelbar in sein Eigentum.<\/p>\n\n\n\n

Er hat jedoch einen Betrag in H\u00f6he des halben Verkehrswertes der Eigentumswohnung an die Verlassenschaft nach dem Verstorbenen zu bezahlen.<\/p>\n\n\n\n

Diese Zahlungsverpflichtung kann durch letztwillige Verf\u00fcgung oder Schenkung auf den Todesfall erlassen werden.<\/p>\n\n\n\n

War der \u00fcberlebende Wohungseigentumspartner ein Pflichtteilsberechtigter des Verstorbenen (z.B Ehepartner, Kind) und dient die Wohnung zur Befriedigung seines dringenden Wohnbed\u00fcrfnisses, reduziert sich der \u00dcbernahmspreis auf ein Viertel oder kann ganz entfallen.<\/p>\n\n\n\n

Ferner besteht unter bestimmten Voraussetzungen die M\u00f6glichkeit zur Stundung der Zahlungsverpflichtung.<\/p>\n\n\n\n

Mit einer schriftlichen Vereinbarung, welche vor einem Notar (oder unter anwaltlicher Mitwirkung) zu schlie\u00dfen ist, k\u00f6nnen Wohnungseigentumspartner bestimmen, dass der H\u00e4lfteanteil eines von ihnen an der Eigentumswohnung im Ablebensfall einer anderen nat\u00fcrlichen Person zukommt. Das sollte man bereits beim Ankauf einer Eigentumswohnung bedenken.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Besteht bei einer Eigentumswohnung gemeinsames Miteigentum von zwei Personen, so erh\u00e4lt der \u00fcberlebende Teil der Eigent\u00fcmerpartnerschaft im Fall des Todes des Anderen den Anteil des Verstorbenen von Gesetzes wegen unmittelbar in sein Eigentum. Er hat jedoch einen Betrag in H\u00f6he des halben Verkehrswertes der Eigentumswohnung an die Verlassenschaft nach dem Verstorbenen zu bezahlen. 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