{"id":373,"date":"2021-08-09T11:13:56","date_gmt":"2021-08-09T09:13:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/?page_id=373"},"modified":"2022-03-06T11:18:06","modified_gmt":"2022-03-06T10:18:06","slug":"uebergeben-oder-vererben","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/de\/erben-vererben\/uebergeben-oder-vererben\/","title":{"rendered":"\u00dcbergeben oder vererben?"},"content":{"rendered":"
\n\n

Soll ich mein Haus \u00fcbergeben oder vererben? Diese Frage wird im Zuge von Beratungen dem Notar oder Steuerberater oft gestellt. Sie kann nur im Einzelfall nach Abw\u00e4gung aller Komponenten beantwortet werden.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n

Der grunds\u00e4tzliche Unterschied zwischen \u00dcbergabe und testamentarischer Regelung ist folgender:<\/p>\n\n\n\n

  • Die \u00dcbergabe ist ein Vertrag, der einseitig nicht mehr abge\u00e4ndert oder widerrufen werden kann („\u00fcbergeben ist \u00fcbergeben“).<\/i><\/li>
  • Ein Testament kann jedoch jederzeit abge\u00e4ndert oder widerrufen werden.<\/i><\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Es hat daher unab\u00e4ngig von allen anderen Fragen zunn\u00e4chst jeder f\u00fcr sich kl\u00e4ren, ob er eine getroffene Entscheidung wieder \u00e4ndern k\u00f6nnen will oder nicht. Bei der \u00dcbergabe ist der Zug aufs Gleis gestellt und f\u00e4hrt. Er l\u00e4sst sich nicht mehr aufhalten, die Richtung l\u00e4sst sich einseitig nicht mehr \u00e4ndern.<\/p>\n\n\n\n

    Wenn diese Entscheidung getroffen ist, sollte man die weiteren Fragen abkl\u00e4ren: Wie erfolgt die \u00dcbergabe? Ist es eine reine Schenkung oder will man Gegenleistungen, etwa ein Wohnrecht, das Recht im Alter vom \u00dcbernehmer im Bedarfsfall betreut zu werden oder sonstige Nutzungsrechte f\u00fcr sich selbst und andere Personen? Sind Erb- oder Pflichtteile an weichende Kinder oder Ehepartner auszuzahlen? Welche Steuern, Geb\u00fchren und sonstigen Kosten fallen an?<\/p>\n\n\n\n

    Achtung! Wollen die \u00dcbernehmer (zB Kinder) sp\u00e4ter verkaufen, unterliegt der Verkaufserl\u00f6s unter Umst\u00e4nden der Immobilienertragssteuer. Die \u00dcbergabe in der Familie kann daher gravierende Auswirkungen bei einem k\u00fcnftigem Verkauf haben.<\/p>\n\n\n\n

    Man sieht also, welch umfangreiche \u00dcberlegungen erforderlich sind, um eine gut durchdachte L\u00f6sung zu treffen, die m\u00f6glichst geringe Gesamtkosten verursacht. Die R\u00fccksprache mit dem Steuerberater und dem Notar ist jedenfalls anzuraten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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