Auch unter Lebenden k\u00f6nnen nahe Verwandte, welche im selben Haushalt wohnen, in den bestehenden Mietvertrag eintreten. Dazu muss im Mietvertrag kein Weitergaberecht ausdr\u00fccklich vereinbart worden sein. Auch ist die Zustimmung des Wohnungs- bzw. Hausbesitzers nicht erforderlich.<\/p>\n
Die Abtretung des Mietrechtes unter Lebenden ist zul\u00e4ssig, sofern die eintrittsberechtigten Personen mindestens die letzten zwei Jahre, Geschwister mindestens die letzten f\u00fcnf Jahre mit dem Hauptmieter im gemeinsamen Haushalt gewohnt haben. Dieses Kriterium kann entfallen, sofern die Wohnung seinerzeit gemeinsam mit dem bisherigen Hauptmieter bezogen wurde.<\/p>\n
Eintrittsberechtigt sind der Ehegatte, Verwandte in gerader Linie (Eltern und Kinder) einschlie\u00dflich der Wahlkinder und der Geschwister des bisherigen Mieters. Lebensgef\u00e4hrten sind jedoch nur im Ablebensfall des Hauptmieters eintrittsberechtigt, an sie ist eine Abtretung des Mietrechtes unter Lebenden nicht zul\u00e4ssig. Nicht zu den eintrittsberechtigten Personen geh\u00f6ren entferntere Verwandte, wie etwa Cousins, Neffen oder die Schw\u00e4gerin.<\/p>\n
So k\u00f6nnen zB Gro\u00dfeltern ihr Hauptmietrecht an einer Wohnung, die sie verlassen, an ihre Enkelkinder abtreten, sofern diese mindestens die letzten zwei Jahre mit ihren Gro\u00dfeltern im gemeinsamen Haushalt in der Wohnung gelebt haben. In diesem Fall haben die Gro\u00dfeltern und das \u00fcbernehmende Enkelkind die Abtretung und \u00dcbernahme der Hauptmiete dem Vermieter anzuzeigen.<\/p>\n
Ma\u00dfgeblich f\u00fcr das gemeinsame Bewohnen der Wohnung sind faktische Umst\u00e4nde, die Vorlage eines Meldezettels allein ist zwar Indiz aber kein ausreichender Beweis. Im Streitfall werden daher zum Beispiel auch Aussagen von Nachbarn ausschlaggebend sein. Die Entscheidung obliegt dem Richter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Auch unter Lebenden k\u00f6nnen nahe Verwandte, welche im selben Haushalt wohnen, in den bestehenden Mietvertrag eintreten. Dazu muss im Mietvertrag kein Weitergaberecht ausdr\u00fccklich vereinbart worden sein. Auch ist die Zustimmung des Wohnungs- bzw. Hausbesitzers nicht erforderlich. Die Abtretung des Mietrechtes unter Lebenden ist zul\u00e4ssig, sofern die eintrittsberechtigten Personen mindestens die letzten zwei Jahre, Geschwister mindestens…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":288,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[],"class_list":["post-295","page","type-page","status-publish","hentry","description-off"],"yoast_head":"\n