{"id":288,"date":"2021-08-09T10:45:51","date_gmt":"2021-08-09T08:45:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/?page_id=288"},"modified":"2022-03-06T13:58:01","modified_gmt":"2022-03-06T12:58:01","slug":"miete-und-pacht","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/de\/bauen-wohnen\/miete-und-pacht\/","title":{"rendered":"Miete und Pacht"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Miete und Pacht sind Bestandvertr\u00e4ge<\/h3>\n\n\n\n<p>W\u00e4hrend die Pacht auch die Nutzung der &#8222;Fr\u00fcchte&#8220; erlaubt, ist die Miete auf die Nutzung der Substanz beschr\u00e4nkt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Miete<\/h3>\n\n\n\n<p>Die Miete von Wohnungen, H\u00e4usern aber auch Gesch\u00e4ftslokalen ist heute weitgehend durch das Mietrechtsgesetz zwingend geregelt. Die im Detail sehr kasuistischen Regeln machen es insbesondere f\u00fcr Vermieter ratsam, vor Abschluss eines Mietvertrages mit einem Fachmann Kontakt aufzunehmen und die geplante Vermietung zu besprechen um eine professionelle Vertragserrichtung zu gew\u00e4hrleisten. Die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG) sch\u00fctzen n\u00e4mlich durchwegs den Mieter.<\/p>\n\n\n<div class=\"lazyblock-infobox-2waacy wp-block-lazyblock-infobox\"><div class=\"notar_hinweisbox\">\n  <h2>Achtung<\/h2>\n  <div class=\"notar_infobox_content\"><p>Eine Befristung, die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes widerspricht, f\u00fchrt unter Umst\u00e4nden dazu, dass diese nicht g\u00fcltig ist und der Mietvertrag somit automatisch zu einem unbefristeten wird!<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pacht<\/h3>\n\n\n\n<p>Die Pacht hat ihre Hauptanwendungsgebiete im<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>l\u00e4ndlichen Bereich<br>wo landwirtschaftliche Grundst\u00fccke und ganze H\u00f6fe gepachtet und bestellt beziehungsweise weiterbetrieben werden und in Form der<\/li><li>Unternehmenspacht<br>wo der Inhaber eines Betriebes diesen Betrieb jemandem zur Weiterf\u00fchrung entgeltlich \u00fcberl\u00e4\u00dft.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete und Pacht sind Bestandvertr\u00e4ge W\u00e4hrend die Pacht auch die Nutzung der &#8222;Fr\u00fcchte&#8220; erlaubt, ist die Miete auf die Nutzung der Substanz beschr\u00e4nkt. 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