{"id":284,"date":"2021-08-09T10:43:43","date_gmt":"2021-08-09T08:43:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/?page_id=284"},"modified":"2022-03-06T13:56:57","modified_gmt":"2022-03-06T12:56:57","slug":"vorkaufsrecht","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/de\/bauen-wohnen\/vorkaufsrecht\/","title":{"rendered":"Vorkaufsrecht"},"content":{"rendered":"<div class=\"lazyblock-infobox-Z275vs4 wp-block-lazyblock-infobox\"><div class=\"notar_beispielbox\">\n  <h2>Beispiel<\/h2>\n  <div class=\"notar_infobox_content\"><p>Ich habe ein Grundst\u00fcck geerbt. An diesem besteht ein Vorkaufsrecht. Was bedeutet das?<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<p>Wenn Sie das Grundst\u00fcck verkaufen wollen, m\u00fcssen Sie dem Vorkaufsberechtigten entweder ein fixes unterschriebenes Anbot eines K\u00e4ufers oder einen abgeschlossenen Kaufvertrag vorlegen. Nach Verst\u00e4ndigung des Vorkaufsberechtigten kann der Kaufvertrag nicht mehr aufgehoben oder abge\u00e4ndert werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Vorkaufsberechtigte hat dann (nach Grundregel im ABGB) 30 Tage Zeit, vom Vorkaufsrecht Gebrauch zu machen. Tut er dies, tritt er in das Anbot ein bzw. kommt automatisch der Kaufvertrag in der abgeschlossenen Form mit dem Vorkaufsberechtigten zustande. Sie sind verpflichtet, die erforderlichen Unterschriften abzugeben, damit der Vorkaufsberechtigte ins Grundbuch kommt. Der Vorkaufsberechtigte ist an den vorliegenden Vertrag vollinhaltlich gebunden und hat alle Bedingungen zu erf\u00fcllen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kann ich das Vorkaufsrecht auch im Fall einer Schenkung oder im Erbfall aus\u00fcben?<\/h3>\n\n\n\n<p>Das Vorkaufsrecht kann nicht ausge\u00fcbt werden, wenn Sie das Grundst\u00fcck verschenken oder vererben. Allerdings bleibt das Vorkaufsrecht auf Lebensdauer des Vorkaufsberechtigten aufrecht und bindet daher auch Ihre Rechtsnachfolger (den Beschenkten oder den Erben). Der Vorkaufsberechtigte kann allerdings das Vorkaufsrecht nicht vererben, f\u00fcr ihn ist es ein h\u00f6chstpers\u00f6nliches Recht, das nur ihm zusteht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn Sie das Grundst\u00fcck verkaufen wollen, m\u00fcssen Sie dem Vorkaufsberechtigten entweder ein fixes unterschriebenes Anbot eines K\u00e4ufers oder einen abgeschlossenen Kaufvertrag vorlegen. Nach Verst\u00e4ndigung des Vorkaufsberechtigten kann der Kaufvertrag nicht mehr aufgehoben oder abge\u00e4ndert werden. Der Vorkaufsberechtigte hat dann (nach Grundregel im ABGB) 30 Tage Zeit, vom Vorkaufsrecht Gebrauch zu machen. 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