{"id":276,"date":"2021-08-09T10:40:38","date_gmt":"2021-08-09T08:40:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/?page_id=276"},"modified":"2022-03-17T12:08:22","modified_gmt":"2022-03-17T11:08:22","slug":"teilung-und-grundstuecksschenkung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/de\/bauen-wohnen\/teilung-und-grundstuecksschenkung\/","title":{"rendered":"Teilung und Grundst\u00fccksschenkung"},"content":{"rendered":"<div class=\"lazyblock-infobox-Z1gSNqb wp-block-lazyblock-infobox\"><div class=\"notar_beispielbox\">\n  <h2>Frage:<\/h2>\n  <div class=\"notar_infobox_content\"><p>Meine Mutter hat ein Grundst\u00fcck. Sie will dieses teilen und mir einen Teil schenken. Was ist zu unternehmen?<\/p><\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<p>Zun\u00e4chst muss ein Zivilgeometer mit der <strong>Vermessung<\/strong> (= Teilung) des Grundst\u00fcckes beauftragt werden. Sobald die Vermessungsurkunde vorliegt und vom Vermessungsamt genehmigt ist, (dies besorgt der Geometer) bringen Sie die Vermessungsurkunde Ihrem Notar.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieser wird f\u00fcr Sie bzw. Ihre Mutter die erforderliche(n) <strong>Teilungsgenehmigung(en)<\/strong> bei der zust\u00e4ndigen Gemeinde (und eventuell auch bei der Bezirkshauptmannschaft) einholen. Nach Vorliegen dieser Genehmigung(en) wird der Notar f\u00fcr Ihre Mutter und Sie den <strong>Schenkungsvertrag<\/strong> errichten.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hiebei wird auch Folgendes zu regeln sein:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>ob Sie das Grundst\u00fcck zur Erbabfindung oder als Erbteilsvorausleistung erhalten,<\/li><li>ob sie \u00fcber das Grundst\u00fcck verf\u00fcgen k\u00f6nnen oder Ihrer Mutter ein Belastungs- und Ver\u00e4u\u00dferungsverbot einger\u00e4umt wird (kann auch zur Absicherung vor Gl\u00e4ubigerzugriffen in Zukunft sinnvoll sein),<\/li><li>ob irgendwelche Lasten (z.B. Wege oder Wasserrechte) einger\u00e4umt oder \u00fcbernommen werden m\u00fcssen\u2026<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Und was kostet mich das?<\/h3>\n\n\n\n<p>Anl\u00e4sslich der Vertragserrichtung wird Ihnen Ihr Notar auch sagen, welche Steuern und Abgaben vorgeschrieben werden und welche Kosten f\u00fcr seine Arbeiten anfallen.<\/p>\n\n\n\n<p>Er wird Sie und Ihre Mutter umfassend beraten und Ihnen den besten und g\u00fcnstigsten Weg der Abwicklung vorschlagen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zun\u00e4chst muss ein Zivilgeometer mit der Vermessung (= Teilung) des Grundst\u00fcckes beauftragt werden. Sobald die Vermessungsurkunde vorliegt und vom Vermessungsamt genehmigt ist, (dies besorgt der Geometer) bringen Sie die Vermessungsurkunde Ihrem Notar. Dieser wird f\u00fcr Sie bzw. Ihre Mutter die erforderliche(n) Teilungsgenehmigung(en) bei der zust\u00e4ndigen Gemeinde (und eventuell auch bei der Bezirkshauptmannschaft) einholen. 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