{"id":270,"date":"2021-08-09T10:38:28","date_gmt":"2021-08-09T08:38:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/?page_id=270"},"modified":"2022-03-06T10:59:18","modified_gmt":"2022-03-06T09:59:18","slug":"grundverkehr-in-kaernten","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/de\/bauen-wohnen\/grundverkehr-in-kaernten\/","title":{"rendered":"Grundverkehr in K\u00e4rnten"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jeder Grundst\u00fcckserwerb muss zur Grundverkehrsbh\u00f6rde<\/h3>\n\n\n\n<p>Nicht jeder kann in \u00d6sterreich&nbsp;ohne weiteres Liegenschaften erwerben, denn Liegenschaftstransaktionen unterliegen der Genehmigungspflicht.<\/p>\n\n\n\n<p>Relativ einfach ist es f\u00fcr \u00d6sterreicher und EU &#8211; B\u00fcrger in K\u00e4rnten Bauland, H\u00e4user oder Wohnungen zu erwerben. Hier ist nur von der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde eine sogenannte &#8222;<strong>Negativbest\u00e4tigung<\/strong>&#8220; einzuholen.<\/p>\n\n\n\n<p>Schwieriger wird es f\u00fcr nicht EU &#8211; Ausl\u00e4nder. Diese d\u00fcrfen nur in bestimmten Ausnahmef\u00e4llen in K\u00e4rnten Liegenschaften erwerben (sog.&nbsp;<strong>Ausl\u00e4ndergrundverkehr<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p>Ebenfalls besonderen Vorschriften unterliegt der Kauf von land- oder forstwirtschaftlichen Grundst\u00fccken. Diese sollen m\u00f6glichst nicht zerst\u00fcckelt werden, weshalb ein Verkauf an Nicht &#8211; Bauern bzw. Nicht &#8211; Waldbesitzern nur sehr eingeschr\u00e4nkt m\u00f6glich ist (<strong>Gr\u00fcner Grundverkehr<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p>Besonderes gilt f\u00fcr den Erwerb von&nbsp;<strong>Zweitwohnsitzen<\/strong>, hier ist notarielle Beratung dringend angeraten!&nbsp;<strong>Die Rechtslage zum Erwerb von Zweitwohnsitzen (Freizeitwohnsitzen) in K\u00e4rnten ist besonders un\u00fcbersichtlich!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mag Klaus Sch\u00f6ffmann hat den einschl\u00e4gigen Kommentar zum K-GVG 2002 verfasst und ist Experte im Grundverkehrsgesetz!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\"><a href=\"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/unser-team\/notar-mag-klaus-schoeffmann-mbl\/publikationen\/\">Publikationen von Klaus Sch\u00f6ffmann<\/a><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/shop.manz.at\/shop\/products\/9783214104689?q=Grundverkehrsrecht&amp;filter=&amp;includeAllPublishers=true&amp;includeArchived=false&amp;includeUnapproved=false\"><img decoding=\"async\" width=\"365\" height=\"591\" src=\"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/wp-content\/uploads\/Kommentar-zum-Grundverkehrsrecht.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2402\" srcset=\"https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/wp-content\/uploads\/Kommentar-zum-Grundverkehrsrecht.jpeg 365w, https:\/\/www.notariat-schoeffmann.at\/wp-content\/uploads\/Kommentar-zum-Grundverkehrsrecht-185x300.jpeg 185w\" sizes=\"(max-width: 365px) 100vw, 365px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kommentar zum Grundverkehrsrecht<\/h3>\n\n\n\n<p>Mag. Klaus&nbsp;<strong>Sch\u00f6ffmann<\/strong> bearbeitet seit vielen Jahren den Kommentarteil zum K\u00e4rntner Grundverkehrsrecht, der im Juridica Verlag erscheint.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Praxiskommentar enth\u00e4lt alle neun Grundverkehrsgesetze \u00d6sterreichs sowie einen Abschnitt mit \u00f6sterreichweit geltenden Bestimmungen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>jeweiliges Grundverkehrsgesetz samt relevanten Nebenbestimmungen<\/li><li>Entscheidungen<\/li><li>praxisdienliche Anmerkungen, Eingabemuster<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Autoren:<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Johannes Fischer; Peter Jordan; Georg Lienbacher; Johannes M\u00fcller; Gerhard Putz; Klaus&nbsp;<strong>Sch\u00f6ffmann<\/strong>; Erwin Sch\u00f6n; Thomas E Walzel von Wiesentreu; Elisabeth Wischenbart<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/shop.manz.at\/shop\/products\/9783214104689?q=Grundverkehrsrecht&amp;filter=&amp;includeAllPublishers=true&amp;includeArchived=false&amp;includeUnapproved=false\">Link zum Buch<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jeder Grundst\u00fcckserwerb muss zur Grundverkehrsbh\u00f6rde Nicht jeder kann in \u00d6sterreich&nbsp;ohne weiteres Liegenschaften erwerben, denn Liegenschaftstransaktionen unterliegen der Genehmigungspflicht. 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