Miete und Pacht

Miete und Pacht sind Bestandverträge

Während die Pacht auch die Nutzung der "Früchte" erlaubt, ist die Miete auf die Nutzung der Substanz beschränkt.

Miete

Die Miete von Wohnungen, Häusern aber auch Geschäftslokalen ist heute weitgehend durch das Mietrechtsgesetz zwingend geregelt. Die im Detail sehr kasuistischen Regeln machen es insbesondere für Vermieter ratsam, vor Abschluss eines Mietvertrages mit einem Fachmann Kontakt aufzunehmen und die geplante Vermietung zu besprechen um eine professionelle Vertragserrichtung zu gewährleisten. Die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG) schützen nämlich durchwegs den Mieter.

Achtung:

Eine Befristung, die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes widerspricht, führt unter Umständen dazu, dass diese nicht gültig ist und der Mietvertrag somit automatisch zu einem unbefristeten wird!

Pacht

Die Pacht hat ihre Hauptanwendungsgebiete im

  • ländlichen Bereich
    wo landwirtschaftliche Grundstücke und ganze Höfe gepachtet und bestellt beziehungsweise weiterbetrieben werden und in Form der
  • Unternehmenspacht
    wo der Inhaber eines Betriebes diesen Betrieb jemandem zur Weiterführung entgeltlich überläßt.


Wir unterstützen die Maßnahmen der Bundesregierung im Zusammenhang mit der aktuellen Situation betreffend COVID-19 (Corona-Virus) und versuchen persönlichen Kontakt auf das Allernötigste zu beschränken. Damit wird Ansteckungsgefahr vermieden und führt hoffentlich zu einer raschen Bewältigung dieser Krise.

Daher können alle Besprechungen auch über Telefon- und Videokonferenz (auch mit mehreren Personen) stattfinden.

Über uns im Heimatland-Magazin:

Unternehmen im Fokus: Notariat Schöffmann


Anleitung BlueJeans - Videokonferenz

Um einen Termin mittels Videokonferenz abzuhalten, sind folgende Voraussetzungen notwendig:

  1. stabile Internetverbindung
  2. internetfähiges Gerät mit Mikrofon und Kamera (Handy, Tablet, PC mit Webcam)

Zum Einstieg in die Videokonferenz erhalten Sie von uns vorab per Mail einen Einladungslink, mit welchem Sie unter Angabe des Kennwortes (auch dieses wird per E-Mail übermittelt) ganz einfach und kostenlos im Webbrowser an der Videokonferenz teilnehmen können.

Sie können vorab Ihre Verbindung unter folgendem Link testen: https://bluejeans.com/111

Zu Rückfragen zur Videokonferenz stehen wir Ihnen telefonisch jederzeit zur Verfügung!


Rechtsauskunft

Die erste Rechtsauskunft bei uns ist immer kostenfrei. Nutzen Sie diese Möglichkeit!

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Checklist Testament

Bevor Sie ein Testament errichten sollten Sie sich folgende Fragen stellen:

  • Wen möchte ich nach meinem Tod berücksichtigen?
  • Möchte ich schon vorab Dinge weitergeben? Beispielsweise ein Haus, eine Wohnung?
  • Wie sind meine Familienverhältnisse?
  • Möchte ich einzelne Gegenstände an jemand Bestimmten weiter geben?

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Bettina Piber

Dr. Bettina Piber

Notarsubstitutin im Notariat Schöffmann

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